Isyeri Satilirsa Kiraci ne olur?
Iş yeri satılırsa kiracıyı çıkarabilir mi?, 3.2.
Şayet dükkan sahibi haklı bir sebep yokken onay vermemişse, kiracının mahkemeye başvurarak kira sözleşmesini devretmesi mümkündür. Kira sözleşmesinin devredilmesiyle birlikte yeni kiracı, önceki kiracının yerini alacak ve sözleşme aynı koşullarda devam edecektir.
Iş yeri satılırsa kiracıyı çıkarabilir mi?
Iş yeri satılırsa kiracıyı çıkarabilir mi?,
3.2. Şayet dükkan sahibi haklı bir sebep yokken onay vermemişse, kiracının mahkemeye başvurarak kira sözleşmesini devretmesi mümkündür. Kira sözleşmesinin devredilmesiyle birlikte yeni kiracı, önceki kiracının yerini alacak ve sözleşme aynı koşullarda devam edecektir. Kiracısı olduğum işyeri satıldı ne yapmalıyım?
Kiracısı olduğum işyeri satıldı ne yapmalıyım?,
Yapılan kira sözleşmesinin tarafların haklarının korunması bakımından önemi büyüktür. Kiracının evi, iş yerini kiralamış olduğu herhangi bir yeri boşaltmakla ilgili sözleşmede bir taahhüt vermesi durumunda eğer verdiği süreye uymaz ise kiraya veren kişi kiracıyı tahliye edebilir. Dükkan kiracısı kaç yıl sonra çıkarılabilir?
Dükkan kiracısı kaç yıl sonra çıkarılabilir?,
İçinde kiracı varken işyeri satışı yapılabiliyor. Taşınmazın satılması durumunda yeni malik ihtiyacı durumunda kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor. Tahliye için edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesi feshi davasını altı ay sonra açabiliyor. Dükkan sahibi dükkanı satarsa ne olur?
Dükkan sahibi dükkanı satarsa ne olur?,
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 347/2'de yer alan; “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.” Yeni dükkan sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?
Yeni dükkan sahibi kiracıyı nasıl çıkarır?,
Peki, siz de bir dükkan kiraladıysanız ve "Dükkan sahibim dükkanı sattı ne yapmalıyım?" diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım. Taşınmazın satılması halinde kira sözleşmesinin yeni tarafı, taşınmazın yeni maliki oluyor. Yeni dükkan sahibi de bu dükkana ihtiyacı olması halinde kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor. Dükkan tahliye süresi kaç gün?
Dükkan tahliye süresi kaç gün?,
Yeni malikin edinim tarihinde itibaren 1 ay içinde kiracıdan yazılı bildirim ile konut ya da işyeri gereksinimi dolayısıyla kiralananı tahliye etmesini talep etmesi gerekir. Yeni malikin edinim tarihinden itibaren 6 ay sonra tahliye davasını açmış olması gerekir. Yeni dükkan sahibi kirayı artırabilir mi?
Yeni dükkan sahibi kirayı artırabilir mi?,
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar. Belirtilen sürede kira parası ödenmediği takdirde ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir. Dükkan kiracısı dükkanı devredebilir mi?
Dükkan kiracısı dükkanı devredebilir mi?,
Avukat Göçüm: Belirttiğimiz gibi TBK 310. maddesine göre; yeni malik eski malikin kira sözleşmesinden kaynaklanan haklarına halef olur. Yani yeni malik istediği gibi kirayı artıramaz. Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu nedir?
Kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu nedir?,
Buna göre kiracı, kiraya verenin yazılı onayı ile kira sözleşmesini üçüncü kişiye devredebilir. Her türlü kira sözleşmesinin devri mümkündür. Bu doğrultuda kira sözleşmesinin belirli veya belirsiz süreli olmasının önemi bulunmadığı gibi taşınır veya taşınmaz kirasına ilişkin olmasının da önemi bulunmamaktadır. 1 yıllık kira sözleşmesi bitince dükkan sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince dükkan sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?,
Sadece, “kira bedelinin ödenmemesi” veya “kira süresinin sona ermesi” durumlarında kiraya veren, kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolu olan ilamsız icra takibi yoluna başvurabilir. Kiraya veren, icra dairesi vasıtasıyla mahkemeye başvurmadan kiracıyı tahliye etmenin en kolay yolunu sağlamaktadır. 
SON YAZILAR 
