Site yönetimine aday olmazsa ne olur?
Site yönetimine kimse aday olmazsa ne olur?, Apartman yöneticisini Kat Mülkiyeti Kanununa göre, bu görevinden istifa etme hakkına sahip oluyor.Siteyönetimine aday çıkmazsa ne olur? Kat malikleri, Yönetim kurulu seçiminde anlaşamazsa, herhangi bir yönetici atayamazsa bu halde kanunun yaptırım gücü devreye girmektedir.
Site yönetimine kimse aday olmazsa ne olur?
Site yönetimine kimse aday olmazsa ne olur?,
Apartman yöneticisini Kat Mülkiyeti Kanununa göre, bu görevinden istifa etme hakkına sahip oluyor.Siteyönetimine aday çıkmazsa ne olur? Kat malikleri, Yönetim kurulu seçiminde anlaşamazsa, herhangi bir yönetici atayamazsa bu halde kanunun yaptırım gücü devreye girmektedir. Site yönetim kurulu Seçilemezse ne olur?
Site yönetim kurulu Seçilemezse ne olur?,
Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, KAT MALİKLERİNDEN BİRİNİN müracaatı üzerine ve MÜMKÜNSE DİĞERLERİ DE DİNLENDİKTEN sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Site yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?
Site yönetimi toplantı yapmadan karar alabilir mi?,
Kat malikleri kurulunca toplantı yapılamaz veya anlaşma sağlanamadığı için (sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanamaması halinde) yönetici seçilemez ise kat maliklerinden birisi yönetici seçimi için o gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine müracaatta bulunabilir. Apartman yöneticisi onay almadan harcama yapabilir mi?
Apartman yöneticisi onay almadan harcama yapabilir mi?,
Site yönetiminde kararların alınabilmesi için, kat maliklerinin en az yılda bir kere toplantı yapmaları gerekiyor. Site yönetimi toplantısı için site yöneticisinin kat maliklerine toplantı duyurusunda bulunması gerekiyor. Site yönetimi kaç yıl görev yapar?
Site yönetimi kaç yıl görev yapar?,
Genel olarak, apartman yöneticisi, rutin yönetim faaliyetleri ve binanın bakımı ile onarımı gibi zorunlu giderler için tek başına harcama yapabilir. Ancak, önemli veya büyük harcamalar için kat malikleri kurulundan onay alması gerekir. Apartman yönetim kurulu kararı kaç kişi ile alınır?
Apartman yönetim kurulu kararı kaç kişi ile alınır?,
Yönetici, kat maliklerinin hem sayı, hem de arsa payı çoğunluğuyla, bir yıl için seçilir. Eski yönetici de tekrardan seçilebilir. Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır. Site yöneticisi kimler olamaz?
Site yöneticisi kimler olamaz?,
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından 1 fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. (Değişik ikinci fıkra: 14/11/2007-5711/15 md.) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Site Yönetim Kurulu üyeleri aidat öder mi?
Site Yönetim Kurulu üyeleri aidat öder mi?,
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planında, “yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği” maddesi yer alıyorsa, kat maliki olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve site yöneticisi olamaz. Ancak, yönetim planında böyle bir madde bulunmuyorsa kiracılar da yönetici olabilir. Site yönetimi nasıl düşer?
Site yönetimi nasıl düşer?,
Örneğin yönetim planında yöneticinin diğer kat malikleri gibi ortak giderlerin tamamına katılacağı belirtilmişse, yönetici ilgili hüküm uyarınca aidat ödemekle yükümlü olacaktır. Site yönetimi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Site yönetimi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?,
Birincisi yöneticinin mutlak butlanla (kat malikleri/sakinlerin edinimlerini yerine getirmemesi) istifa etmesi, ikincisi denetçi veya denetim kurulunun en az oy çokluğu ile üçüncüsü ise kat maliklerinin 1/3 oranında imza toplayarak yapılabilmektedir. 
SON YAZILAR 
